Основная задача, возложенная на оценку инвестиций – это оценка эффективности проекта, где можно будет понять, насколько проект соответствует целям, интересам инвесторов. Российское законодательство не требует проведения обязательной экономической оценки инвестиций, что является одной из проблем оценки эффективности инвестиций, поэтому в интересах каждого инвестора самостоятельно оценивать безопасность вложения средств и получения прибыли, возможные риски, проводить оценку экономической эффективности инвестиций. Как правило, оценку эффективности и рисков инвестиций любого инвестиционного проекта проводят построением и исследованием некоей модели данного проекта с учетом процесса реализации по экономико-математическому плану. Важное условие при оценке инвестиционного проекта – это упростить критерии оценки эффективности инвестиций, сложность его реализации, и отбросив маловажные факторы акцентировать внимание на существенных задачах. В итоге анализу подвергается не сам проект, а больше материально-денежный поток средств, непосредственно затрагивающих реализацию проекта.

Иначе говоря, оценка рентабельности инвестиций и срока окупаемости с проектной документации переводится на язык экономики, непосредственно денег. Здесь для оценки денежных потоков, соответствующих интересам участников проекта, разрабатывают или используют существующие специальные расчетные формулы, динамические/статические методы экономической оценки эффективности инвестиций, например, из учебника «Оценка экономической эффективности инвестиций» Царева, Староверова, Басовского, Римера, или курсовой работы, реферата, руководства по оценке эффективности инвестиций.

Полученные в процессе оценки эффективности инвестиций показатели отражают финансовую состоятельность и экономическую эффективность проектов, что важно лицу, принимающему решение о вложении инвестиций, их целесообразности или нецелесообразности, ведь ему необходимо получить всю информацию, способную помочь в принятии решения, вплоть до оценки инвестиций в условиях риска. При этом ограничений по форме и содержанию инвестиционного проекта не должно быть – это может быть любой план строительства магазина, предприятия или экономическая оценка инвестиций в строительстве, в недвижимость, в акции, в персонал, финансовая оценка иностранных инвестиций.

На правдивость полученных показателей оценки финансовых инвестиций влияет достоверность и полнота исходных данных, корректность используемой при проведении анализа методики оценки инвестиций, а также опыт и квалификация привлекаемых консультантов, экспертов. Оценивая коммерческую эффективность любого проекта, во внимание берут следующие критерии оценки инвестиций: период окупаемости, индекс прибыльности, чистый дисконтированный доход, внутреннюю норму рентабельности проекта, производят оценку риска и ликвидности реальных инвестиций.

Оценку бюджетной эффективности инвестиционных проектов осуществляют по требованиям государственных, региональных органов управления, что позволяет определить бюджетную эффективность для консолидированного бюджета, бюджетов

различных уровней, сделать оценку эффективности социальных инвестиций. Основным показателем бюджетной эффективности признан чистый дисконтированный доход. Для оценки привлекательности инвестиций этого показателя берут денежные суммы, поступившие в бюджет с налогами, сборами, с возвратом займов с процентами, с дивидендами по акциям региональной собственности, с расходами бюджета: дотациями, субсидиями, займами.   

Главным основанием для оценки инвестиционных качеств финансовых инвестиций, эффективности портфельных инвестиций служит поиск инвесторов, подготовка инвестиционного проекта, подбор эффективных условий кредитования/инвестирования и страхования рисков.