Часто требуется взять взаймы сумму денег, например, в пределах $5 тыс., но платить при этом большие проценты не хочется. Тогда, наверное, стоит изучить такое направление как кредит под залог, конечно процентная ставка такого кредита высоковата, но все же ниже, чем при остальных видах кредитования. Наиболее просто взять, получить кредит под залог, где залоговым обеспечением выступает недвижимость – это кредит под залог любой недвижимости: участка, дома, квартиры. А вот частный кредит под залог имущества, квартиры, автомобиля выдается несколько реже.При крупной сумме займа поручительство третьих лиц банками практически не принимается, разве что поручитель имеет очень серьезные доходы. Банки, предлагающие срочный кредит под залог недвижимости – это Сбербанк, Альфа банк, ВТБ 24, Соссельхозбанк, Приватбанк, ВТБ, другие финансовые учреждения. При выдаче кредита без дохода под залог в Москве, Уфе, Краснодаре, Новосибирске, а также Киеве, Харькове, Одессе существуют определенные требования: 80% оценочной стоимости, если предметом залога выступает недвижимость, 70% – если это движимое имущество. При этом кредит под залог машины можно получить в случае, если возраст машины к сроку окончания действия кредитования кредит не превысит 5-7 лет.

Поэтому под залог автотранспорта: автомобиля, грузового автомобиля потребительский кредит получить сложнее. Получение кредита под залог вклада, ювелирных изделий или золота в отличие от ипотечного кредита под залог квартиры,тоже имеет определенные трудности. Основная причина – это необходимость подвергать золото экспертизе, для чего банк должен иметь соответствующую лицензию, оборудование, сертифицированных экспертов. Поэтому, банкиры не хотят связываться с золотыми залогами, предоставив это делать ломбардам. Здесь уж получить срочно деньги по ломбардному кредиту можно под залог документов, акций, паспорта, часов, недвижимости (документов на недвижимость).

Почему считается выгодным кредит под залог долевой собственности, сельскохозяйственных земель, недвижимости, оборудования? Банкам выгодно работать с ликвидным имуществом, поэтому по таким залогам они готовы давать деньги на достаточно длительный период. Кредиты под залог недвижимости: нежилого помещения, дачи, жилого дома, коттеджа в СПб, Караганде, Алматы, Перми, Волгограде, Саратове, Краснодаре, в Украине, например, кредит Приватбанка под залог недвижимости в Донецке, Харькове, Одессе, Николаеве, Киеве выдается на срок до 15 лет, земельного участка — до 10 лет. Но не все люди, владеющие земельным участком или недвижимостью, могут взять наличными кредит под залог – только если недвижимость является их собственностью и банк сможет впоследствии отчуждать ее.

Кредит банка под залог недвижимости, земельного участка бывает двух видов, это классическая ипотека на 10-15 лет и револьверная кредитная линия до трех лет, где банком взимается комиссия за открытие счета, снятие наличных и за мониторинг (оценку) объекта залога. Кроме того, по кредитам физическим лицам под залог, заемщику необходимо быть готовым к оплате услуг нотариуса, госпошлине и страховым платежам: страховки недвижимости и жизни заемщика. Как показала практика, получения кредита под залог недвижимости, обычно несет с собой несколько подводных камней. Первый из них это оценка недвижимости, где размер комиссионных, страхования ипотеки обойдется дороже, если недвижимость срочного кредита под залог банком тоже будет оценена дороже. Поэтому условия кредита под залог недвижимости, предлагаемые банковскими работниками, следует изучать внимательно, при малейшем подозрении нечестной игры лучше обратиться к реальному оценщику, тогда чтобы оформить под залог недвижимости кредит не придется переплачивать банку со страховой компанией лишние деньги.

Второй подводный камень – это выбор страховой компании. Нередко сотрудники крупных банков, выдающих кредиты под залог недвижимости (жилья) в Ярославле, Воронеже, Челябинске по совместительству являются страховыми агентами и, работая на определенные компании, получают от них комиссионные. Сотрудники обычно уверяют, что оказывают «безвозмездную» помощь для получения под залог кредита, при этом в сравнении с другими компаниями полис у такого страховщика стоит существенно дороже. Для кредита (ипотечного/потребительского под залог недвижимости) следует подготовить документы на право собственности на землю, на дом, оценку земельного участка, справку из поселкового совета, для квартиры из ЖЭКа, выписку из домовой книги.